Bürofläche mitten in Untergiesing

Das im Jahr 1971 errichtete und 2010 teilsanierte Bürogebäude befindet sich im ursprünglich geprägten Stadtteil Untergiesing, in dem das Leben Münchens dank der Nähe zur Isar, zum Auer Mühlbach und zum Nockherberg mit seinem vielen Grün aufblüht und dennoch nicht stillsteht. Die Nähe zur Kolumbus-und PilgersheimerStraße bietet mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants viel Abwechslung. Auch findet auf dem angrenzenden Hans-Mielich-Platz ein Wochenmarkt statt und gibt dem Viertel einen weiteren liebenswerten Treffpunkt und die Möglichkeit regional einzukaufen.

Als schöne Ergänzung zum hohen Freizeitwert des Viertels kann man das Freibad „Schyrenbad“, den Rosengarten sowie den in wenigen Minuten zu erreichenden Tierpark Hellabrunn nennen.

Parkmöglichkeiten sind in der zum Objekt gehörenden Tiefgarage vorhanden.

Mietdauer:*

• Mindestmietdauer: 36 Monate
• Kündigungsfrist: 6 Monate

Miete:*

Mietfläche: 6 OG: ca. 91m²

Mietzinskonditionen:

• Staffelmiete1. Mietjahr: 15,00 €/m² ->1.365,00 €
• Staffelmiete ab dem 2. Mietjahr: 17,50 €/m² -> 1.592,50 €
• Staffelmieteab dem 3. Mietjahr: 20,00 €/m² -> 1.820,00 €
• Vorauszahlung Betriebs-und Heizkosten:
  • Betriebskosten 2,10 €/m²
  • Heizkosten 1,60 €/m²
  • -> 336,70 €
• zzgl. gesetzliche MwSt., derzeit 19% (im 1. Mietjahr): 323,32 €
• Gesamtmiete (brutto) (im 1. Mietjahr): 2.025,02 €

Kaution: 3 –6 Monatsmieten

Ausstattung:

Allgemein:

• Objektzustand: Mietfläche wird kernsaniert, neu ausgebaut
• Etagen: 6.OG
• Deckenlast: 5 kN/m²
• Zugang zur Mietfläche: direkter Zugang durch Treppenaufgang sowie Personenaufzug
• Stellplätze: Tiefgarage

Ausstattung innen:

• Boden: textiler Bodenbelag
• EDV: mieterseitige Verkabelung über Brüstungskanäle
• Heizung: Zentralheizung
• Fenster:außenliegender Sonnenschutz
• Decke und Beleuchtung:Odenwalddecke mit Rasterleuchten
• WC: neu hergestellter Sanitärkern
• Küche: neue Teeküche

Verfügbarkeit: vorauss. November 2023

Kontakt:    

Marion Dichtl

Orleansstraße 56

81667 München

089 215871-160

mdichtl@gvgnet.de

www.gvgnet.de

www.mieteninmuenchen.de

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Spaces for Scaleups

Ziel des kuratierten Netzwerks privater Flächenanbieter als Teilprojekt des „Programm Technologie- und Gründerzentren in München“ des Referats für Arbeit und Wirtschaft der LHM ist die Schaffung eines attraktiven und gut zugänglichen Angebots von passenden und bezahlbaren Flächen für wachsende Münchner Start-ups und Scale-ups.

(*) Alle aufgeführten Angebote erfolgen freibleibend. Eine zwischenzeitliche Vermietung von Seiten der Anbieter bleibt vorbehalten, es erfolgt keine Reservierung von Mieteinheiten. Die angebotenen Konditionen bleiben Startups vorbehalten. Die Entscheidung zugunsten eines Mieters bzw. über den Abschluss eines Mietvertrags liegt ausschließlich bei den Anbietern der Flächen als Vermieter. Die aufgeführten Angebote und Konditionen sind nur für direkte Vertragsabschlüsse zwischen Startups und den Anbietern ohne Beteiligung/ Vermittlung Dritter gültig.

Die Landeshauptstadt München – Referat für Arbeit und Wirtschaft – übernimmt keinerlei Haftung oder Garantien und tritt in diesem Projekt lediglich als Vernetzungspartnerin auf. Der etwaige Abschluss von Mietverträgen obliegt der alleinigen unternehmerischen Verantwortung der Vertragsparteien.

Die Angaben bzgl. Flächen und Verfügbarkeiten erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich kurzfristiger Änderungen der Anbieter.

Alle Informationen und Angaben ohne Gewähr, eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Stand: Juli 2023